Verjaring

Verjaring is een probleem dat kan ontstaan wanneer gemeentegrond in gebruik is genomen door burgers. Deze situaties doen zich de laatste jaren steeds vaker voor. Door het voeren van een actief snippergroen beleid kan verjaring tegen worden gegaan.

Soorten verjaring
De Nederlandse wet kent twee soorten verjaringen, namelijk de verkrijgende en de bevrijdende verjaring.

Er is sprake van verkrijgende verjaring wanneer gemeentegrond 10 jaar onafgebroken in bezit is. De verjaring begint te lopen vanaf de dag na de bezitsverkrijging. Het is van belang dat de feiten en omstandigheden ondubbelzinnig op de pretentie van eigendom wijzen, zoals het afsluiten van het terrein door middel van een ondoordringbare haag of een hekwerk. Het bezit bij de verkrijgende verjaring moet te goeder trouw zijn geweest.

Voor de bevrijdende verjaring dient onafgebroken bezit van de gemeentegrond gedurende 20 jaar aanwezig te zijn, ongeacht of de bezitter te goeder of te kwader trouw is geweest. Hierbij gelden ten aanzien van het bezit dezelfde uitgangspunten als bij de verkrijgende verjaring.

Rechtsgevolgen verjaring
Het eigendom gaat over op de bezitter van de grond na afloop van de verjaringstermijn. Immers, de eigenaar van de grond die gedurende de verjaringstermijn geen pogingen onderneemt zijn eigendom op te eisen, verliest, mits aan alle overige voorwaarden is voldaan, zijn rechten ten gunste van de bezitter. Deze eigendomsovergang dient te worden vastgelegd door middel van een notariële akte en een inschrijving in het kadaster.

Lees hier een recent artikel over verjaring en de datum 1 januari 2012.